上周的合肥新开盘房价却略有小涨

2017-10-17 09:14

如同忽然变冷的天气,合肥楼市上周成交量也在降温。今天上午,最新公布的上周楼市成交数据显示,合肥楼市上周成交量较前一周降温不少,猛跌至2089套,销量减少1000多套,周备案均价为6788.38元/㎡,这已是连续两周低于6800元。与此同时,二手房交易市场也进入相对平淡期。

成交量下跌,上周的合肥新开盘房价却略有小涨,不过销售均价仍低于6800元/平米。分析数据显示,上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为6788.38元/㎡,较之4月7日-4月13日的均价,涨幅为0.59%。

单日销售方面,日均销售量只有298套,这是近八周来,日均销售量首次跌破300套,较之前一周日均销售量的482套有大幅度下跌。

与火爆的3月相比,4月的合肥二手房交易量明显有所放缓。最新数据显示,上周,合肥二手房共挂牌477套,为本月目前最多一周。截至目前周均挂牌量与3月有近60套的差距。

政务区某楼盘项目总监今天上午在接受本报记者采访时分析:客户不再像3月新政未落地之前那样恐慌性购买,银四的开头也非常平静的,实际上新政较为温和,这在一定程度上化解了开发商及购房者的恐慌心理,市场也更加趋于理性。

数据显示,4月14日至4月20日期间,合肥市区住宅类商品房的销售量2089套,较之前一周的3372套出现了下跌的现象,跌幅达38.05%。

二手房上个月的暴涨主要是因为市民对政策的不确定,现在政策已经基本明了,它对市民的心理影响也会逐渐淡化。未来的二手房交易应该会回到一个正常的水平,迎来一个相对平淡期。省社科院房产研究所所长孔令刚今天上午在接受本报记者采访时表示。

从区属的备案房价上来看,政务区以8446.76元的价格位列第一,而且是所有区属中房价唯一超8000元的区域。

国家统计局发布的今年3月全国70个大中城市住宅销售价格指数显示,合肥上月二手房环比价格涨幅1.2%,为2月数据的4倍。